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5月18日，2016中國房地產(chǎn)上市公司研究成果發(fā)布會在北京金融街威斯汀大酒店舉行。國瑞置業(yè)（2329.HK）一舉斬獲“2016大陸在港上市房地產(chǎn)公司投資價值TOP10”第五位、“2016大陸在港上市房地產(chǎn)公司財務(wù)穩(wěn)健TOP10”第七位。這是繼2014年上市后，國瑞置業(yè)連續(xù)兩年榮獲此項榮譽，以企業(yè)綜合實力贏得行業(yè)內(nèi)外的認(rèn)可。

本次評選由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究所三家單位共同主辦，其研究成果已成為投資者評判上市公司綜合實力、發(fā)掘證券市場投資機(jī)會的重要標(biāo)準(zhǔn)。

圖：國瑞置業(yè)有限公司所獲榮譽證書

上市后，國瑞置業(yè)在優(yōu)質(zhì)土地獲取、多元化業(yè)務(wù)領(lǐng)域拓展等方面，都取得了突破性進(jìn)展。

核心關(guān)鍵點之一：保持核心競爭優(yōu)勢  業(yè)績穩(wěn)步增長

2015年全年，國瑞置業(yè)實現(xiàn)已簽約銷售額66億元，同比增長6%，銷售面積67萬平方米，同比增長40%，2015年凈利潤16億元。2012年至2015年，企業(yè)各項利潤指標(biāo)均穩(wěn)步上升并保持行業(yè)較高水平，其中核心凈利潤保持27%的年均復(fù)合增長。

2016年1-4月，國瑞置業(yè)合約銷售額約40億元，單四月合約銷售額超10億元，為公司全年實現(xiàn)100億銷售目標(biāo)打下堅實基礎(chǔ)。于2015年12月31日，公司總土地儲備約800萬平方米，其中一二線城市土儲占比約 60%，土地均價為2100元/平米，預(yù)計未來三年收入可以保持年復(fù)合增長率15%。此外，公司還在已經(jīng)進(jìn)入的城市擁有超過700萬平方米的一級土地開發(fā)及舊改項目，確保了公司未來可持續(xù)的發(fā)展及穩(wěn)定的利潤率水平。

核心關(guān)鍵點之二：優(yōu)質(zhì)項目備受矚目  京津冀一體化項目蓄勢待發(fā)

2016年1-4 月份，一線城市的外溢地區(qū)及核心二線城市出現(xiàn)量價齊升的局面。得益于集團(tuán)的戰(zhàn)略布局，以北京為中心輻射“京津冀”，以深圳為中心輻射“珠三角”，以蘇州為中心向“長三角”拓展，國瑞置業(yè)已布局北京、深圳、蘇州、�？�、鄭州、佛山等11個核心城市。1-4月，永清國瑞城項目合約銷售額達(dá)24億元，項目業(yè)績貢獻(xiàn)率達(dá)60%。隨著京津冀一體化有效推行，以及北京市中心的住房剛性需求繼續(xù)往外伸延，未來永清國瑞城將持續(xù)推升公司銷售總額。

在投資物業(yè)方面，國瑞置業(yè)擁有投資物業(yè)總建筑面積合共81.18萬平方米，主要涵蓋北京國瑞城、北京哈德門廣場、北京國瑞購物中心、深圳.南山及佛山.南堤灣項目，增長區(qū)域主要集中在一線城市北京及深圳。北京二環(huán)地標(biāo)項目——哈德門中心，預(yù)計將于今年第四季落成，該項目位于崇文門商圈，距離天安門廣場僅１公里，具備較強(qiáng)的地理優(yōu)勢，預(yù)計未來將為公司帶來新的持續(xù)穩(wěn)定現(xiàn)金流。

核心關(guān)鍵點之三：資本市場表現(xiàn)優(yōu)異  未來發(fā)展前景值得期待

自2014年在香港聯(lián)交所主板上市以來，國瑞置業(yè)一直穩(wěn)步發(fā)展，備受資本市場認(rèn)可。2015年12月，國瑞置業(yè)成功發(fā)行30億元境內(nèi)公司債券，募集資金助力公司擴(kuò)張發(fā)展。2016年3月23日，國瑞置業(yè)榮膺中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)，同時斬獲“盈利性TOP10”和“融資能力TOP10”兩項殊榮。5月16日，國瑞置業(yè)被納入摩根士丹利資本國際（MSCI）中國小型股指數(shù)的成份股。5月18日，國瑞置業(yè)再次斬獲權(quán)威機(jī)構(gòu)頒發(fā)的榮譽，充分顯示投資者對公司發(fā)展前景的認(rèn)同。

業(yè)內(nèi)人士分析，在供給側(cè)改革的背景下，房地產(chǎn)市場進(jìn)入新一輪去化周期，未來房地產(chǎn)價格走勢將進(jìn)一步分化，樓市利好值得期待。5月13日，英皇證券分析師稱，“國瑞置業(yè)股價較每股資產(chǎn)凈值有約四成折讓，公司已獲納入MSCI中國小型股指數(shù)，看好國瑞置業(yè)中長期內(nèi)的估值。”

目前，國瑞置業(yè)按照集團(tuán)的長遠(yuǎn)部署和戰(zhàn)略規(guī)劃，力爭盡快實現(xiàn)房地產(chǎn)領(lǐng)域更多突破，同時促進(jìn)文化旅游及醫(yī)療健康等新業(yè)務(wù)的進(jìn)一步擴(kuò)展。國瑞置業(yè)管理層表示，伴隨著公司進(jìn)一步發(fā)展，公司的價值將會得到更充分的體現(xiàn)，為股東創(chuàng)造更大的回報。